В Госдуму внесен законопроект о праве граждан досрочно погашать ипотеку без комиссий и согласия банка.

отметили
52
человека
в архиве
В Госдуму внесен законопроект о праве граждан досрочно погашать ипотеку без комиссий и согласия банка.
Законопроект, внесенный главой комитета Госдумы по финансовому рынку Владиславом Резником и его заместителем Лианой Пепеляевой, предполагает изменения ст.821 ч.2 Гражданского кодекса РФ и законодательно закрепляет право граждан — клиентов банков на досрочное расторжение кредитного договора, денежные средства по которому получены ими на приобретение или строительство жилья. Условия кредитного договора, лишающие заемщика этого права или ограничивающие его в осуществлении этого права, согласно законопроекту, признаются ничтожными.

Как пояснил журналистам В.Резник, принятие документа "позволит заемщикам при изменении обстоятельств, из которых они исходили при заключении кредитного договора, досрочно погасить свои обязательства перед банком, не являясь при этом заложниками доброй воли банка-контрагента, который в настоящее время может не разрешить досрочный возврат кредита".
Добавил ramelito ramelito 2 Февраля 2009
проблема (1)
Комментарии участников:
comander
-1
comander, 2 Февраля 2009 , url
мертвому припарка.
как правило больше первого года не было ограничений по досрочному погашению
centur
0
centur, 2 Февраля 2009 , url
Ну не знаю, я когда мониторил для себя этот вопрос — период досрочного погашения без штрафов — в лучшем случае — через 3 года, почти у всех — 5 лет было.
HomeFE
0
HomeFE, 3 Февраля 2009 , url
Видать давно мониторил
centur
0
centur, 3 Февраля 2009 , url
Да, действительно, проверил то что мониторил — от 3х до 6ти месяцев, потом погашение без комиссий.
catherina
+1
catherina, 2 Февраля 2009 , url
У большинства людей вряд ли появятся на это деньги.
pda
+1
pda, 3 Февраля 2009 , url
Дык, продать квартиру, которую не можешь оплачивать. Деньги отдать банку.
Beast
+1
Beast, 3 Февраля 2009 , url
заложенную квартиру? это как?
comander
0
comander, 3 Февраля 2009 , url
это с согласия банка
pda
+1
pda, 4 Февраля 2009 , url
С согласия или ещё закон примут.
Don Chipsone
+2
Don Chipsone, 2 Февраля 2009 , url
Взимать комиссию за досрочное погашение кредита — верх наглости! Может кто объяснит, действительно ли банк терпит убыток когда кто-то досрочно оплачивает кредит?
ramelito
+2
ramelito, 2 Февраля 2009 , url
Ну давайте рассуждать. Банк дал деньги в долг, рассчитывая на этом заработать. И тут долг через короткое время возвращается. Получается что банк не смог заработать то что планировал? Убыток? Не совсем, а упущенная выгода на лицо!
comander
+2
comander, 2 Февраля 2009 , url
банк уже собрал с вас комиссиями, страховками, оценками, стоимостью ячейки и т.п.
т.е. непосредственно свою работу он отбивает очень быстро.
и я очень сомневаюсь что кто-то берет большую ипотеку чтобы через пару месяцев принести весь долг.
через год-два, получив неожиданное наследство или тот же материнский капиталл — еще куда ни шло.
но за этот год-два банк уже заработает на процентах.

например при аннуитетных платежах и больших сроках первые годы платеж на 90% состоит из выплаты процентов
Beast
0
Beast, 3 Февраля 2009 , url
Не отбивает. Банк дает не просто деньги, а те деньги, которые другие клиенты принесли в виде депозитов. Процент, который банг должен выплатить по тем депозитам комиссиями никак не отобьешь
comander
0
comander, 3 Февраля 2009 , url
если бы… я подозреваю что большинство наших ипотечных банков использовала не средства депозитов — а кредиты мировых банков.
в нашем примере банк не только недополучает с вас процент, но и возвращает себе оперативные суммы, которые опять начинают работать на банк. как именно — это уже проблемы банка
Beast
0
Beast, 3 Февраля 2009 , url
Я просто видел отчетность одного из самых крупных банков в России. Там точно такая схема


Войдите или станьте участником, чтобы комментировать