Комментарии участников:
Ну не знаю, я когда мониторил для себя этот вопрос — период досрочного погашения без штрафов — в лучшем случае — через 3 года, почти у всех — 5 лет было.
Взимать комиссию за досрочное погашение кредита — верх наглости! Может кто объяснит, действительно ли банк терпит убыток когда кто-то досрочно оплачивает кредит?
Ну давайте рассуждать. Банк дал деньги в долг, рассчитывая на этом заработать. И тут долг через короткое время возвращается. Получается что банк не смог заработать то что планировал? Убыток? Не совсем, а упущенная выгода на лицо!
банк уже собрал с вас комиссиями, страховками, оценками, стоимостью ячейки и т.п.
т.е. непосредственно свою работу он отбивает очень быстро.
и я очень сомневаюсь что кто-то берет большую ипотеку чтобы через пару месяцев принести весь долг.
через год-два, получив неожиданное наследство или тот же материнский капиталл — еще куда ни шло.
но за этот год-два банк уже заработает на процентах.
например при аннуитетных платежах и больших сроках первые годы платеж на 90% состоит из выплаты процентов
т.е. непосредственно свою работу он отбивает очень быстро.
и я очень сомневаюсь что кто-то берет большую ипотеку чтобы через пару месяцев принести весь долг.
через год-два, получив неожиданное наследство или тот же материнский капиталл — еще куда ни шло.
но за этот год-два банк уже заработает на процентах.
например при аннуитетных платежах и больших сроках первые годы платеж на 90% состоит из выплаты процентов
Не отбивает. Банк дает не просто деньги, а те деньги, которые другие клиенты принесли в виде депозитов. Процент, который банг должен выплатить по тем депозитам комиссиями никак не отобьешь
если бы… я подозреваю что большинство наших ипотечных банков использовала не средства депозитов — а кредиты мировых банков.
в нашем примере банк не только недополучает с вас процент, но и возвращает себе оперативные суммы, которые опять начинают работать на банк. как именно — это уже проблемы банка
в нашем примере банк не только недополучает с вас процент, но и возвращает себе оперативные суммы, которые опять начинают работать на банк. как именно — это уже проблемы банка